あなたは簡単にお部屋を借りたくないですか？賃貸で審査落ちしない簡単なやり方があります。当サイト「チャトレコンパス」では、確実に受かるあらゆる方法を詳しく解説しますので参考にしてください。
- 賃貸の審査に通らない…
- 賃料高くてもよいから気に入った部屋を借りたい
- 簡単に借りれる方法を教えて欲しい
- なるべく安い部屋を借りたい
- 確実に審査に通る方法教えて…
上記の画像を押すとランキング記事にいきます。
チャットレディ・メールレディは賃貸審査に通らないの？
参考：賃貸審査 の通る方法 落ちた人も必見。保証会社の審査突破術3選
1:00 審査に落ちたときのリスク
1:50 管理会社の審査について
3:10 保証会社の審査について「審査に落ちる理由は大まかに4つある」
8:03 審査に落ちたときの改善対策とその方法
13:40 まとめ
チャトレ・メルレの仕事に偏見がある
チャトレ・メルレは賃料が高い物件は借りづらい？
基本的にフリーランスは借りづらい
フリーランスの賃貸審査の仕組み
上から順番に審査が進みます。それぞれ役割が違います。
➀不動産会社（2番目のポイント）
➁賃貸保証会社（ここが１番のポイント）
➂管理会社
➃大家（オーナー）
保証会社の審査難易度？
チャットレディ・メールレディが審査を通す13の方法
参考：フリーランスや個人事業主 でも 賃貸審査 が通る物件を探す方法
前半：「審査が通る物件の探し方」を説明します
後半：「審査通過率を上げる方法」を説明します
00:35 審査のポイント
02:04 審査通過率
02:14 審査が落ちた時のリスク
03:46 前半：「審査が通る物件の探し方」3つのポイント
04:15 (1)保証会社に加入しない物件を選ぶ
05:25 (2)審査が緩い物件を探してもらう
06:47 (3)大家さんから直接借りる
07:46 後半：「審査通過率を上げる方法」3つのポイント
08:26 (1)確定申告書を提出する
10:07 (2)修正申告をする
11:34 (3)業務委託契約書を提出する
13:02 まとめ
➀チャトレ・メルレが審査に通る物件の選び方
- 保証会社に加入しない物件を選ぶ。1％程度しかない。個人ではわからないので、審査に強い不動産会社を利用する
- 保証会社の審査がゆるい物件を探してもらう。個人では探せないので、審査に強い不動産会社を利用する
- 不動産会社をはさまずに、大家さんから直接借りる。大家さんが直接物件を出している掲示板サイトの「ジモティー」で賃貸物件を探す。
➁チャトレ・メルレが審査通過率を上げる方法
- 確定申告書を提出する。ない場合は確定申告をする。開業したてで2か月の収入でも大丈夫です。信用会社で1年分にして審査してくれます
- 修正申告をする。収入を上げた確定申告書の再提出をする。収入が多い方が受かりやすいからです
フリーランス専門の不動産会社や保証会社不要の不動産会社を利用する。
➂チャトレ・メルレは受けの良い人物像を作る
身分証写真を撮る際や内見時は質素な恰好をしてください。素行が良いように見せないと、そもそもの審査の土台にのれません。
女性では髪の毛盛っている写真や、男性では睨みをきかせた免許証が提出されたら高確率で審査を落とすらしいです。
(NG)金髪、盛り髪、巻き髪
(OK)帽子で対応。BALENCIAGAの黒キャップはギリOK
・メイク：
(NG)激盛り付けまつ毛、くっきりアイライン、真っ赤な口紅
(OK)その日だけ落ち着いたナチュラルメイク
・ネイル：
(NG)PCが打ちにくくなるほどのギラギラネイル
(OK)元に戻しましょう
・アクセサリー：
(NG)ハイブランドのネックレス、カルティエのダブルリング
(OK)外しましょう。
・バッグ：
(NG)誰が見ても20-30万しそうな革製ハイブランド
(OK)お家でお留守番してもらいましょう。
・靴：
(NG)ピンヒール
(OK)スニーカー
・洋服：
(NG)胸元開き、超タイトミニスカート
(OK)店員さんに選んでもらいましょう。上下スウェットはNG
人は見た目が9割と言われる世界なので、致し方のない事であるかと思います。謙虚にしたほうが幅広く生きやすいのであれば、そうするに越したことはないということです。
➃チャトレ・メルレは不動産営業マンを味方につける
参考：【なぜ審査に落ちたのか】入居審査はどこを見ている？
- 借りさせてあげたいと思ってもらう
- 保証会社に落ちても、再度通りやすい会社で審査してくれるかも…
- 管理担当者や大家さんを説得してくれるかも…
- 審査基準に満たない人でも入居できる物件を紹介してくれるかも…
不動産会社の人が言っていることなので言ってる通りに受けとれません。言ってる通りにするとチャットレディは借りれないと思います。参考程度にしてください。
下で紹介している特殊な不動産会社を利用するのが良いと思います。
➄チャトレ・メルレは職業欄をインターネット事業と書く
申込書の職業欄にチャットレディと書くとほとんど借りれなくなるので注意が必要です。水商売の方と同じ境遇を味合うことになります。
下の動画が参考になりますので参考にしてください。
➅チャトレ・メルレはナイトワーク（水商売）に強い不動産会社や賃貸サイトを使う
00:30 審査に落ちたときのリスク
02:28 結論
03:09 【前半】審査が通る方法 3選
03:13 水商売OK、保証会社不要物件について
06:05 審査が緩い物件を探してもらう
07:28 大家さんから直接物件を借りる
10:05 【後半】物件の特徴 3点
10:36 繁華街に近い物件を探せ！
15:00 分譲マンションで決める
16:32 水商売専門の物件を保有・管理している不動産の会社の物件
17:00 まとめ
- 繁華街に近い不動産会社で探す。対応はよくないですが、良い物件を持ってます。ですが高いです。新たに引越する際は良い物件を紹介してくれます
- 分譲マンション。1つの部屋に1人のオーナーがいます。基本的には資金の余裕がないので審査が甘めです
- 水商売専門の物件を保有管理している不動産会社の物件。競争率が高く、すぐに決まりやすいです
⑦チャトレ・メルレは事前にアルバイトや派遣社員としてはたらく
⑧チャトレ・メルレは開業届と青色申告承認申請書を税務署に出しておく
⑨チャトレ・メルレは法人にして社長になる
法人にするとさらに信用度は上がりますので、おすすめです。
⑩チャトレ・メルレは会社を経営している友人に各種書類を用意してもらう
知り合いに会社を経営している友人がいれば、在籍証明書を出してもらいましょう。リスクもないので簡単にやってくれます。
予定月収や勤務時間も言った通りに書いてくれます。保証会社は書かれたことを元に審査します。アリバイ会社を利用するのと同じです。
違うのはあまり費用が掛からないことでしょうか。かなりおすすめのやり方です！
⑪実体のあるアリバイ会社を持っている法人サイトか法人事務所ではたらく
架空の会社でのアリバイ対策は危険です。会社がちゃんとあればそこに所属している(=社員や業務委託)という体にして審査を受けれます。
実際に大手事務所やサイトでやってくれるところはあります。ブライトグループとチャットレディJPはアリバイ対策があるので、よかったら下の記事を参考にしてください。
⑫チャトレ・メルレはアリバイ会社を利用する
水商売やチャットレディであること自体を伏せて、一般企業で働いている社員という体で審査を通す方法です。一般的な飲食店がサイドビジネスで、在籍受託業務を請け負ったりもします。
注意点として、中小企業クラスの在籍会社であれば、審査の通る家賃帯は～17万程度です。
家賃50万や100万といった物件の審査を通すためには、上場会社での在籍や、中小企業でも有力なポストに就いていることを証明する必要があります。
（給与明細・源泉徴収票、在籍証明書、内定通知書など）
・在籍確認の電話対応
です。
どちらも入居審査の際に求められる可能性が高いものです。
例えば、実店舗があったり、会社としてきちんとビジネスをしていて、ネットで調べると会社概要の情報も充実しているという点です。
バレると面倒なので、入居後に、「在籍会社(とは言わずに)を退社して、今は収入を整えるために転職活動をしている」や「一時的に水商売を始めた。ただし昼職への転職活動中」ということを大家さんと管理会社へ伝えることが賢明です。
そうすると経歴をリセットできます。
⑬チャトレ・メルレは寮のある事務所ではたらく
ブライトグループやライバーグループには寮のある店舗が多くあります。
⑭チャトレ・メルレは大東建託かレオパレスで借りる
日本一管理戸数の多い大東建託と、単身用なら業界一の部屋数を持っているレオパレスは比較的審査が通過しやすいです。
基本的には、自社の保証会社のブラックリストに登録されていなければ大丈夫です。ただし保証料金は高いです。
⑮チャトレ・メルレはビレッジハウスで借りる
保証人・保証会社不要！
敷金礼金無料・保証会社や家財保険無料なので初期費用がかなり安いです。
国の事業で建てられた雇用促進住宅を、綺麗にリフォーム・リノベーションして提供している、安い家賃の賃貸マンションです。
入居審査も厳しくなく、収入の少ない人、フリーター、高齢者、外国人、生活保護を受けてる人など、大手不動産では審査に落ちてしまう人でも積極的に募集しているのが特徴です。
⑯チャトレ・メルレはオークハウスで借りる（シェアハウス）
参考：【インタビュー】入居者さん突撃インタビューTさん┃シェアハウス
保証人・保証会社不要！
初期費用及び毎月家賃を抑え、物件予約もWEBサイトで完結、 煩わしい賃貸契約も不要でお金・手間・時間を 大幅コストカット出来る合理的住まいの形です。
⑰チャトレ・メルレは「さがしてモチコム」で借りる【東京限定】
仲介手数料は無料か２万円！
さがしてモチコムは、お得な賃貸仲介サービス。仲介手数料業界最安値水準の０円か、２万円（税込）。
他の物件サイトで見つけた、あなたが住みたいお部屋を送ってください。ご自身でネットでさがしてもらうから、仲介手数料最安値水準。対象エリアは東京２３区とその近郊です。
- まずは、他のサイトで見つけた賃貸物件の情報のＵＲＬをコピペして、メール等で送ってください
- 空室を確認できたら、現地で待ち合わせ、もしくは、ＷＥＢ内見を実施します
- 気に入っていただければ、そのままご契約
⑱チャトレ・メルレは「ハウスーモ」で借りる【近畿全域】
賃貸契約の初期費用を国内最安値に減額！
近畿圏内の不動産の賃貸契約における初期費用を最大限までお安くできるサービスとなります。
・ご来店は一切不要、郵送・オンライン手続きでご入居日までサポート
⑲チャトレ・メルレは「イエプラ」で借りる【チャット不動産】
参考：＼プレゼント企画／不動産アプリ「イエプラ」仲介手数料が完全無料に！【プレ×バズ#22】
深夜0時まで対応の秒速チャット不動産！
イエプラは、チャットで物件探しを行うサービスです。
希望条件等を入力し、後は待っているだけで担当コンシェルジュがぴったりなお部屋をご紹介、能動的にお部屋探しをする手間を省くことが可能です。
- 深夜0時まで対応：家探しをする時間を確保しづらい方、日中お忙しい方に深夜0時までプロが相談に
- チャットにて秒速対応：LINEの様なチャット形式で、専任のプロフェッショナルが1分でご対応
- お気に入り物件の内見予約まで設定：もし、アナタの理想の家が見つかれば、内見の設定までお手伝い
・入居者の女性が7割 男性が3割
⑳チャトレ・メルレは「キャッシュバック賃貸」で借りる
『キャッシュバック賃貸』は、入居決定で引越し祝い金が必ずもらえる賃貸情報サイト
物件数は業界最大級！祝い金は最大10万円！
スーモ、マイナビ、アパマンショップ、ハウスコム、ハウスメイト、ミニミニ、レオパレス21、センチュリー21、エイブル等、
テレビＣＭや全国の駅前で見かける有名企業が参画しており、掲載物件数は600万以上。
キャッシュバック賃貸経由で問い合わせれば、最大10万円の祝い金対象となります。
不動産会社注意事項（不動産会社のうそ）
キャンセルしても申込金は返却できない
チェック！fa-arrow-circle-right大嘘です。
申込金とは、審査をかける際に物件をキープしておくためのものであって、法律上はただの「預り金」という位置づけなのです。
つまり、仲介業者が契約成立前に「預り金」を受け取っているからといって賃貸借契約が成立したとは言えません。
契約になれば申込金が必要な費用に充てられますが、もし契約に至らなかった場合は当然返還しなければいけません。
申し込みはキャンセルできない
チェック！fa-arrow-circle-right大嘘です。
たとえ申込をしていたからと言って、契約が成立しているわけではありません。
審査が通ったとしても、まだ契約に至っていない段階では契約するかしないかを決めるのはあくまでお客様です。
契約日より前に契約金の払い込みが必要
チェック！fa-arrow-circle-right大嘘です。
「契約金を契約の日よりも前に振り込まなければ契約ができない」と不動産業者から言われることがありますが、借主に初期費用を事前に支払う義務はありません。
契約金は契約内容に従って支払う性格のものなので、契約する当日に持参すれば問題ありません。
チャットレディ・メールレディが審査を通すには、何かしら利用する必要がある
審査を通す方法がいろいろあることを理解できたと思います。あなたに合ったやり方（審査に通りやすい方法）を選んでください。
大事なのは、あなたが審査に通ることです。
➁アリバイ会社を利用しない
大きく分けると3つの方法があります。
➂は大都市圏に住む場合には、借りやすい会社を利用することができます。通常のやり方では審査に通らない方を通させるやり方を知っています。ですが、このような会社は大都市にしかありません。
➀と➁は地方に住む場合でも利用できます。簡単で費用がかからないのは、アリバイ会社を持っている事務所やサイトではたらくパターンです。あなたの事情をよく理解してくれているのでやりやすいと思います。チャットレディJPやブライトグループはアリバイ会社を多く持っています。下のランキング記事に載っています。
あなたが普通に部屋を借りようとすると失敗する確率が高まりますので、いろいろな会社を利用してください。
あなたの成功を祈ります。
上記の画像を押すとランキング記事にいきます。
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